Met deze scorekaart haal je alles uit de open huizen dag
Geplaatst op 28 september 2026
Je loopt op één ochtend door vier verschillende huizen, en 's avonds op de bank ben je het kwijt. Was die mooie keuken nou in het eerste of het derde huis? En welke had ook alweer die kleine slaapkamers? Op de NVM Open Huizen Dag van zaterdag 3 oktober kun je zonder afspraak binnenlopen bij woningen die deelnemen. Handig, maar meerdere woningen objectief vergelijken is lastig. Onze scorekaart helpt je om het overzicht te bewaren. Download hem onderaan dit artikel.
Plan je route en je tijd
Kijk van tevoren welke huizen meedoen en maak een keuze. Probeer niet in één ochtend de hele omgeving af te struinen, want na een stuk of vier bezichtigingen vervaagt het beeld. Plan een realistische route en houd rekening met reistijd en drukte. Neem als het kan iemand mee, want een tweede paar ogen ziet vaak dingen die jij mist. En regel je financiële plaatje vooraf, zodat je weet in welke prijsklasse je serieus kunt kijken.
Zo gebruik je de scorekaart
De kaart werkt simpel. Je maakt voor elk huis een kolom en geeft een cijfer van 1 tot 5 op steeds dezelfde punten: de ligging en de buurt, de indeling en de ruimte, de staat van onderhoud, het energielabel en de isolatie, de buitenruimte en berging, de ruimte om aan te passen en je onderbuikgevoel. De totaalscore telt automatisch op. Daarnaast noteer je per huis de vraagprijs en een ruwe schatting van je maandlasten.
Een paar dingen maken het verschil. Vul de kaart meteen in tijdens of vlak na de bezichtiging, niet 's avonds uit je geheugen, want dan kleuren de laatste indrukken je oordeel. Gebruik voor elk huis exact dezelfde punten, zodat je appels met appels vergelijkt. En print de kaart of zet hem op je telefoon, zodat je hem bij de hand hebt terwijl je rondloopt.
Kijk verder dan de styling
Een huis op de open dag is opgeruimd en soms strak aangekleed om zo aantrekkelijk mogelijk over te komen. Dat mag, maar laat je er niet door meeslepen. Let op tekenen van vocht, op de ventilatie, op geluid van buiten en op hoeveel daglicht er binnenkomt op een gewone dag. Vraag naar het bouwjaar van de installaties en naar de staat van de fundering, zeker bij een oudere woning. Dit zijn later mogelijk grote kostenposten die je op de foto's niet ziet. Zet je bevindingen bij de opmerkingen op je scorekaart.
Vragen die je ter plekke stelt
Je bent er toch, dus benut het moment. Vraag waarom de bewoners verkopen en hoe lang het huis al te koop staat. Informeer of er al meer belangstelling is, want dat zegt iets over je onderhandelingsruimte. Gaat het om een appartement, vraag dan naar de vereniging van eigenaren en de maandelijkse bijdrage. En vraag welk onderhoud recent is gedaan en wat er de komende jaren nog aankomt.
De scorekaart helpt je om met je hoofd te kiezen naast je hart. Toch is de woning met de hoogste score niet automatisch de beste keuze. Een huis dat nét iets lager scoort maar beter bij je budget en je plannen past, kan verstandiger zijn. Gebruik de kaart dus als hulpmiddel, niet als eindoordeel.
Download de scorekaart (Excel)
Wil je vooraf weten wat je kunt lenen en welke maandlasten bij je passen, laat het ons weten. We kijken graag met je mee, zodat je na een goede bezichtiging snel schakelen.
